كم يكلف استئجار منزل في سوتشو شهريا ؟

كم يكلف استئجار منزل في سوتشو شهريا ؟ أحدث تحليل لحالة السوق في عام 2024

في الآونة الأخيرة، أصبح سوق الإيجارات في سوتشو موضوعًا ساخنًا، ويهتم العديد من العمال المهاجرين والخريجين بالتغيرات في الإيجارات. ستجمع هذه المقالة البيانات الساخنة من الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية لتزويدك بتحليل مفصل لأسعار الإيجارات في مناطق مختلفة في سوتشو وتقديم اقتراحات عملية.

1. مقارنة أسعار الإيجارات في مناطق مختلفة في سوتشو (يونيو 2024)

2. الاتجاهات الساخنة الأخيرة في سوق الإيجار

1.يزداد الطلب خلال موسم التخرج: يونيو إيذانا ببدء ذروة فترة الإيجار لخريجي الجامعات. وارتفع حجم المعاملات الخاصة بالسكن المكون من غرفة واحدة بنسبة 35% على أساس شهري. وفي بعض المناطق الشعبية، كان من الصعب العثور على غرفة.

2.علاوة السعر على طول مترو الأنفاق واضحة: بالنسبة للمنازل التي تبعد مسافة كيلومتر واحد عن محطة مترو الأنفاق، يكون الإيجار عمومًا أعلى بنسبة 15%-20% من المنازل الأخرى في نفس المنطقة. على وجه الخصوص، الخطوط على طول الخط 3 والخط 5 هي الأكثر شعبية.

3.الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل يرتفع: وفقًا لبيانات من منصة معينة، ارتفع عدد الاستفسارات المتعلقة بإيجار المساكن قصيرة الأجل في سوتشو لمدة 7 أيام إلى 3 أشهر بنسبة 42% على أساس سنوي، وذلك بشكل رئيسي من التدريب الداخلي والعمال لفترات قصيرة.

3. مقترحات عملية لتوفير المال عند استئجار المنزل

1.مشاهدة المنزل في أوقات الذروة المتداخلة: لتجنب ساعات الذروة للمشاهدة في عطلات نهاية الأسبوع، من الأسهل المساومة مع العقار في صباح أيام الأسبوع. سيقدم بعض الملاك خصمًا شهريًا على الإيجار قدره 50-100 يوان.

2.الأفضل للسكن المشترك: إذا استأجرت شقة مكونة من غرفتي نوم بالكامل وقمت بتأجيرها من الباطن بشكل منفصل، فيمكن أن تكون التكلفة للشخص الواحد أقل بنسبة 30% إلى 40% من الإيجار بمفرده. وبأخذ المنطقة الصناعية كمثال، تبلغ تكلفة السكن المشترك للفرد حوالي 1500 إلى 2000 يوان شهريًا.

3.الاهتمام بالسكن بأسعار معقولة: أضافت سوتشو 2000 شقة جديدة للمواهب هذا العام. الإيجار 70% من سعر السوق. يمكن تقديم الطلبات من خلال تطبيق "Su Zhou Dao".

4. المناطق الموصى بها لكل نطاق سعري

5. الأشياء التي يجب ملاحظتها

1. كن حذرًا من "فخاخ الأسعار المنخفضة": في الآونة الأخيرة، حدثت العديد من حالات الاحتيال باسم "التأجير المباشر من الملاك". كن حذرًا مع القوائم التي تكون أقل من سعر السوق بأكثر من 20%.

2. التأكد من طبيعة المنزل: في بعض مناطق سوتشو، يتم التحقيق بشكل صارم في "الإيجارات الجماعية" ومعاقبتها. قبل توقيع العقد، يجب عليك التأكد مما إذا كان المنزل مؤهلاً للتأجير.

3. شروط فاتورة الماء والكهرباء في الصيف: خلال فترة الذروة لاستخدام مكيفات الهواء، يوصى بالنص بوضوح على طريقة تقاسم فاتورة الماء والكهرباء في العقد لتجنب النزاعات.

في الوقت الحالي، يعتبر سوق الإيجار في سوتشو مستقرًا بشكل عام، ولكن هناك اختلافات إقليمية كبيرة. من المستحسن أن يفكر المستأجرون بشكل شامل بناءً على موقع عملهم ووقت التنقل واحتياجات المعيشة، وإعطاء الأولوية للمناطق الواقعة على طول مترو الأنفاق التي تحتوي على مرافق معيشية ناضجة. تعامل عبر المنصات الرسمية، واحتفظ بعقد الإيجار وقسائم الدفع، واحمي حقوقك ومصالحك.