كم تكلفة الشقة في الشهر؟ تم الكشف عن أحدث سوق للإيجار في عام 2024
مع وصول موسم التخرج وموسم ذروة التوظيف ، أصبح سوق الإيجار مرة أخرى موضوعًا ساخنًا. أظهرت البيانات من الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية أن حجم البحث في الكلمات الرئيسية مثل "إيجار الشقق" و "استراتيجية تأجير المنزل" ارتفع بنسبة 320 ٪. ستجمع هذه المقالة بين أحدث البيانات لتحليل مستويات تأجير الشقق في المدن الرئيسية في جميع أنحاء البلاد وتوفر جدول مقارنة منظم.
1. أفضل 10 مدن في البلاد لتأجير الشقق في يوليو 2024
| مدينة | متوسط سعر الغرفة الفردية (يوان/شهر) | متوسط سعر غرفة نوم واحدة (يوان/شهر) | التغييرات شهر على الشهر |
|---|---|---|---|
| بكين | 3200-4500 | 5500-8000 | ↑ 3.2 ٪ |
| شنغهاي | 3000-4200 | 5000-7500 | ↑ 2.8 ٪ |
| شنتشن | 2800-4000 | 4800-7000 | ↑ 4.1 ٪ |
| قوانغتشو | 2200-3500 | 3800-6000 | ↑ 1.9 ٪ |
| هانغتشو | 2000-3200 | 3500-5500 | ↑ 5.6 ٪ |
| تشنغدو | 1500-2500 | 2800-4500 | ابق مسطحًا |
| ووهان | 1200-2000 | 2200-3800 | ↓ 1.2 ٪ |
| نانجينغ | 1800-2800 | 3200-5000 | ↑ 2.3 ٪ |
| xi'an | 1000-1800 | 2000-3500 | ↓ 0.8 ٪ |
| تشونغتشينغ | 1100-1900 | 2100-3600 | ابق مسطحًا |
2. التحليل المقارن لأنواع الشقق والأسعار
| نوع الشقة | متوسط النطاق السعري | مناسب للحشد | المدن الشعبية |
|---|---|---|---|
| شقة مستأجرة طويلة الأجل العلامة التجارية | 2500-6000 يوان | الياقات البيضاء الحضرية | بكين ، شنغهاي ، قوانغتشو ، شنتشن وشنغتشو |
| شقة الشباب | 1500-3500 يوان | الخريجين الجدد | مدن من الدرجة الأولى الجديدة |
| شقة مخدومة | 5000-15000 يوان | مجموعة صافية عالية | العاصمة الدولية |
| شقة مشتركة | RMB 800-2000/سرير | أولئك الذين لديهم ميزانية محدودة | على مستوى البلاد |
3. ثلاثة نقاط ساخنة في سوق الإيجار مؤخرًا
1.سياسة دعم تأجير الدراسات العليا: أدخلت الحكومات في العديد من الأماكن إعانات تأجير للخريجين الجدد ، ما يصل إلى 2000 يوان شهريًا ، تتراوح بين 3-5 سنوات.
2.يصل موسم الإيجار الذروة في وقت مبكر: متأثرًا بسوق التوظيف هذا العام ، كان موسم الإيجار الذروة قبل أسبوعين من السنوات السابقة ومن المتوقع أن يصل إلى ذروته في منتصف يوليو.
3.يتم البحث عن الشقق الذكية بعد: الشقق المجهزة بأقفال الأبواب الذكية وترابط الأجهزة المنزلية لها علاوة تأجير تتراوح بين 15 و 25 ٪ ، ولكن لا يزال هناك نقص في العرض.
4. نصائح لتوفير المال واستئجار منزل
1. اختر عقارًا خارج محطات المترو 2-3 ، ويمكن حفظ الإيجار بنسبة 20-30 ٪.
2. الإسكان المستأجر في غير موسمه (نوفمبر - يناير من العام التالي) لديه مساحة مساومة أكبر
3. يشترك العديد من الأشخاص في شقة كاملة ، ويمكن تخفيض تكلفة الفرد بنسبة 40 ٪.
4. انتبه إلى مشاريع الإسكان المستأجرة القابلة للتأجير الحكومية ، مع إيجارات تتراوح بين 70-80 ٪ من سعر السوق
5. توقعات اتجاه الإيجار المستقبلي
وفقًا لتحليل المؤسسات المهنية ، ستظهر الإيجارات اتجاهًا "مرتفعًا ثم قمع" في النصف الثاني من عام 2024: نظرًا لتأثير موسم التخرج ، ستستمر في الارتفاع بنسبة 3-5 ٪ من يوليو إلى أغسطس ، وسوف ينخفض تدريجياً بعد سبتمبر. يوصى بأن تتجنب المجموعات ذات الطلب الإيجاري فترة الذروة من يوليو إلى أغسطس.
تذكير خاص: يتم جمع إحصائيات البيانات أعلاه من 1 إلى 10 يوليو ، 2024. يتم جمع البيانات التي تم الكشف عنها من قبل منصات العقارات الرئيسية والإدارات الحكومية. قد يتقلب الإيجار الفعلي بسبب موقع محدد وزينة وعوامل أخرى.
ar
