كيفية شراء منزل مقابل 0 يوان

العنوان: كيف تشتري منزلاً بـ 0 يوان؟ الكشف عن المواضيع الساخنة والأدلة العملية على شبكة الإنترنت في الأيام العشرة الماضية

في الآونة الأخيرة، أصبح "شراء منزل مقابل صفر يوان" موضوعًا ساخنًا على منصات التواصل الاجتماعي وفي المجال المالي. يشارك العديد من مستخدمي الإنترنت "العملية السحرية" المتمثلة في شراء منزل بتكلفة منخفضة أو حتى بتكلفة صفر. ستجمع هذه المقالة المحتوى الساخن للشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية، وتفكيك المنطق الكامن وراء هذه الظاهرة، وتوفير بيانات منظمة وأساليب عملية.

1. جرد البيانات للموضوعات الساخنة في الأيام العشرة الماضية

2. أربع طرق أساسية لتحقيق شراء منزل بقيمة صفر يوان

1. شراء 0 يوان على أساس السياسة: إسكان الملكية المشتركة

بالنسبة للمنازل ذات الملكية المشتركة التي تم إطلاقها في مدن مثل بكين وشانغهاي، يحتاج الأفراد فقط إلى دفع ما لا يقل عن 50% إلى 70% من سعر المنزل للحصول على حق استخدامها. على سبيل المثال: في أحد المشاريع في منطقة تشاويانغ في بكين، بعد أن يدفع المشترون 55% من سعر المنزل، فإن حقوق الملكية المتبقية تحتفظ بها الحكومة.

2. خطة الرفع المالي: قرض الدفعة الأولى + الإيجار لتعويض الدفعة الشهرية

3. استراتيجية استبدال الأصول: المنازل المستعملة ذات التصنيفات العالية والقروض العالية

من خلال تحديد سعر تقييم البنك أعلى من سعر المعاملة الفعلي، يمكن تحقيق دفعة مقدمة صفر في بعض الحالات. البيانات الرئيسية: في الربع الثاني من عام 2023، سترتفع الأسعار المقدرة في مدن الدرجة الثانية والثالثة بمتوسط ​​يتراوح بين 15% و25%.

4. خطة قناة خاصة: حبس الرهن + إعادة هيكلة الديون

يرجى الانتباه إلى "التسرب في دور مزادات حبس الرهن" الذي تمت مناقشته مؤخرًا بشكل ساخن:

3. دليل الوقاية من المخاطر

1.المخاطر القانونية: يشتبه في قيام بعض الأشخاص "بدون دفعة أولى" بالاحتيال على القروض وقد يُحكم عليهم بالسجن لمدة تصل إلى 3 سنوات.
2.المخاطر المالية: عوائد الإيجار التي تكون أقل من المتوقع ستؤدي إلى انقطاع في سلسلة رأس المال
3.مخاطر السياسة: اعتبارًا من أغسطس 2023، ستجري العديد من الأماكن تحقيقًا صارمًا في الدخول غير القانوني للقروض التجارية إلى سوق العقارات.

4. اقتراحات عملية

1. إعطاء الأولوية للقنوات القانونية مثل الإسكان المشترك
2. احسب التكلفة الحقيقية للأموال: بما في ذلك الفوائد الخفية والضرائب وما إلى ذلك.
3. الحل المقترح:50% بوليصة إسكان + 30% رافعة مالية + 20% استبدال أصولاستراتيجية الجمع

ملاحظة: الفترة الإحصائية للبيانات الواردة في هذه المقالة هي من 1 أغسطس إلى 10 أغسطس 2023. وتخضع السياسات المحددة لأحدث اللوائح المحلية. إن جوهر شراء المنازل بقيمة صفر دولار هو تحويل القيمة الزمنية للأموال، ويجب تقييم الملاءة الشخصية بعناية.